Home

PROJECT

De Rijswijksche Vlechterij

Duurzaam woonplezier aan groene rand van Den Hoorn

Het is een stukje RijswijkBuiten dat bijna verscholen ligt. Daar waar de grenzen van Rijswijk en Midden-Delfland elkaar raken, ligt het. Ooit moet het de plek zijn geweest van een ijzervlechterijtje. Vanaf 2023 wordt het de locatie voor een bijzonder project in RijswijkBuiten: De Rijswijksche Vlechterij. Bijzonder, omdat het gaat om acht levensloopbestendige woningen, geschakeld en vrijstaand en één traditionele vrijstaande woning met een rieten dak, allen omgeven door water.

Voorbereid op de toekomst

RijswijkBuiten is een moderne nieuwbouwwijk die voorbereid is op de toekomst. Alle woningen en het openbaar gebied in RijswijkBuiten zijn duurzaam en gebouwd met aandacht voor thema’s als groen, water en het klimaat. Zo is de wijk gasloos, worden woningen verwarmd door een energiezuinige warmtepomp en wordt elektriciteit opgewekt door zonnepanelen. Goed voor het milieu, maar door de lagere energierekening ook goed voor uw portemonnee. Ook het openbaar gebied is ingericht op de toekomst met een robuust water- en poldersysteem, diversiteit in groen, aandacht voor natuurlijke materialen en aandacht voor waterdoorlatendheid.

Levensloopbestendige opzet

Elke woning ligt op een royale kavel, variërend van ca 220 tot ca 480 vierkante meter. De 8 woningen aan de Sionsweg zijn levensloopbestendig, met een slaap- en badkamer op de begane grond. ‘Duurzaam’ wonen dus, ook qua architectuur: alle 8 woningen aan de Sionsweg krijgen de uitstraling van pakhuiswoningen, waarbij met onder andere hout als gevelbekleding gewerkt zal worden. Verder hebben alle woningen een prachtig uitzicht over het water. Kopers krijgen verder vergaande mogelijkheden om hun woning geheel op hun eigen wensen toe te snijden.

LOCATIE

Wonen in een landelijk polderdecor tussen Rijswijk en Den Hoorn

Een idyllisch plekje is het, zonder meer. De Rijswijksche Vlechterij wordt gebouwd aan de Sionsweg in deelgebied Sion. Aan de overzijde van het water loopt de Noordhoornseweg, een van de oude polderweggetjes in het gebied rond het dorp Den Hoorn. Dit brede water is de enige scheidslijn tussen stad en dorp. Aan dit water worden straks acht van de negen woningen gebouwd.

Centraal gelegen

RijswijkBuiten ligt ‘buiten’, maar wel op nabije afstand van het centrum van Rijswijk en Delft. Maar ook Den Haag en Rotterdam zijn goed en snel bereikbaar via de snelwegen A4 en A13.

De Rijswijksche Vlechterij wordt gebouwd in de duurzame nieuwbouwwijk RijswijkBuiten, gelegen tussen het centrum van Rijswijk en Delft. In dit voormalig glastuinbouwgebied worden tot 2026 ruim 3500 nieuwe duurzame woningen gerealiseerd, verdeeld over de deelgebieden Sion, Parkrijk en Pasgeld.

Voorzieningen

Ook aan voorzieningen is gedacht: zo zijn er in deelgebied Sion inmiddels een basisschool, kinderopvang, gymzaal en een tijdelijk gezondheidscentrum gerealiseerd. In heel de wijk zijn diverse speelplekken te vinden en zowel in de deelgebieden Sion en Parkrijk worden de komende jaren nog meer speelvoorzieningen aangelegd. In deelgebied Parkrijk zijn inmiddels twee basisscholen gevestigd: één basisschool in een tijdelijke locatie en één basisschool in combinatie met een kinderopvang en gymzaal in de nieuwbouw van (Integraal Kindcentrum) IKC Parkrijk. Ook is gestart met de bouw van een winkelcomplex met een supermarkt en dagwinkels, dat naar verwachting in 2023 worden opgeleverd. In juni 2022 is de bouw gestart voor de nieuwbouw gezondheidscentrum in Parkrijk, dat is waarschijnlijk eind 2023 klaar.

Meer weten over nieuwbouw in de omgeving van De Rijswijksche Vlechterij?

RijswijkBuiten wordt in meerdere fasen gebouwd. In bovenstaande kaart vindt u meer informatie over de diverse ontwikkelingen in de wijk. Deze kaart wordt regelmatig geactualiseerd. Aan deze kaart kunnen daarom geen rechten worden ontleend. Door op een project te klikken komt u op de projectpagina terecht en leest u meer informatie over het betreffende project.

Kijk voor meer informatie over RijswijkBuiten op www.rijswijkbuiten.nl. Voor vragen over de wijk kun je contact opnemen met Informatiecentrum RijswijkBuiten. Stuur een e-mail naar rijswijkbuiten@rijswijk.nl of bel naar 070-326 1975.

WONINGEN

Voorkeur voor een
levensloopbestendige woning of een vrijstaande woning?

In de Rijswijksche Vlechterij komen negen woningen, 1 vrijstaande en 8 levensloopbestendige woningen. Langs het water aan de Noordhoornseweg komen de 8 levensloopbestendige woningen waarvan er 4 geschakeld en 4 vrijstaand zijn. Enkele tientallen meters verderop, op de hoek van de Sionsweg en Hof van Sion komt nog een vrijstaande woning, ook aan water gelegen.

Levensloopbestendige woningen

De levensloopbestendige woningen zijn er in twee typen. De ene variant, vrijstaand, heeft een woonoppervlakte van 142 vierkante meter en kavelgroottes tussen ca. 300 en ca. 380 vierkante meter. Variant twee, geschakeld, compenseert een iets kleinere woonoppervlakte (128 vierkante meter) met iets kleinere kavels: kavels tussen ca. 220 en ca. 270 vierkante meter. Daarnaast liggen de woningen aan het water.

Vrijstaande woning

De vrijstaande woning op de hoek van de Sionsweg en Hof van Sion heeft een woonoppervlakte van maar liefst 215 vierkante meter en is gelegen op een kavel van ca. 480 vierkante meter. Ook hier geniet u in de achtertuin van de ligging aan het water.

Duurzame opzet, hoogwaardige afwerking

De bouw in hout van buiten, maakt uw woning heel duurzaam, uiteraard zal dit onderhoudsarm zijn. Daar bovenop komt nog het milieuvriendelijke verwarmingsconcept. Warmte én koude komt uit de grond, waardoor u kunt verwarmen en koelen. Gasleidingen komen er niet aan te pas. Dát is pas duurzaam wonen, zeker in combinatie met het levensloopbestendige concept.

Heeft u interesse? Schrijf u dan vrijblijvend in en geef uw woonwensen door!

De verkoop van het project start naar verwachting in het tweede kwartaal van 2023. De start bouw is gepland voor het najaar van 2023. Wilt u op de hoogte blijven van de ontwikkelingen? Schrijf u dan hieronder in en geef uw woonwensen door via uw account.

Hoe geef ik mijn woonwensen door?

1. Maak een account aan / log in op uw account
2. Klik links in het menu op ‘mijn woonwensen’
3. Vul de enquête in en klik op ‘bijwerken’
4. Gefeliciteerd, u wordt vanaf nu op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen rondom het project
De Rijswijksche Vlechterij!